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五个关键事实凸显美国黑人房屋所有权危机的严重性

时间:2019-08-13 04:47来源:网络整理 作者:管理员 点击:

文/Brenda Richardson

五个关键事实凸显美国黑人房屋所有权危机的严重性

图片来源:视觉中国

对许多黑人家庭来说,住房危机从未结束。截至2019年第二季度,73.1%的美国白人拥有住房,而美国黑人中只有40.6%,西班牙裔美国人中只有46.6%拥有住房。房地产经纪公司Redfin的一份新报告显示,美国黑人和白人拥有住房比例的差距32.5%,比2010年初扩大了3.6个百分点。

“首先由于黑人的失业率更高,资产也更少,所以他们购买住房的能力也相对较弱,即使价格处于最低点他们也无力支付,这也意味着他们错过了许多通过房屋所有权积累财富和在他们的社区扎根的机会”Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说。1968年通过《公平住房法》后,黑人房主辛苦赚来的钱实际上已经被消耗了。城市研究所的一份住房报告表明,这一趋势将影响美国黑人的退休前景,以及他们将财富传给下一代黑人购房者的能力。报告指出:“除非黑人住房拥有率下降的问题得到解决,否则黑人家庭在拥有住房前的租期将比几年前更长。”“这将缩小黑人家庭的住房选择范围,增加他们面临流离失所的风险,推迟或完全错过一个关键的财富积累的机会。所有这三种结果都将扩大导致当前许多斗争的不平等。”

以下五个事实凸显了当前黑人房屋所有权的危机

黑人毕业生肩负着学生贷款债务的沉重负担。许多家庭将教育视为通往成功的阶梯,但学生贷款债务可能加剧住房拥有率的差距。贷款责任中心今年7月的一份报告显示,许多千禧一代的黑人发现,尽管定期还款,但他们仍深陷学生债务之中。报告指出,由于种族歧视和收入差距,

无论黑人学生是否完成了学位,他们都会在支付高等教育费用方面承受巨大压力,。报告指出,在2003年至2004年本科就读高等教育的黑人借贷者中,2016年几乎有49%的人违约,预计到2024年,将有多达70%的人违约。

租用美国梦。据非营利性公共政策组织布鲁金斯学会称,止赎危机导致大量的房主失去房屋,被迫成为租房者。布鲁金斯学会2月份的一份报告指出:“与租房相比,拥有住房在财务上有一些优势。”因为相比之下,房租只能支付房屋的消费价值,而不能积累储蓄。”黑人借贷者也不太可能达到传统的贷款标准。不过,租金现在可以向Experian、Equifax和TransUnion这三家信用报告机构报告。根据Experian的一份报告,最新的信用评分模型在计算信用评分时会使用租金的支付数据,该报告还解释了如何启动报告流程。城市研究所的一份报告指出,如果最近的住房趋势继续下去,1965年至1975年出生的美国黑人很可能成为“自1900年以前出生的人达到退休年龄以来,所在社区的租房者多于房主的第一代黑人。”报告还说,“需要进行改革,提供更多负担得起的出租住房,提供更多和更安全的住房,并确保一定获得房屋所有权的机会。”

(责任编辑:管理员)
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